嘉定家装装饰装修收费标准必须曝光捂盘数年
发布时间：2024年12月06日 点击：[3]人次
交房本来是一件开心的大事，但是不知何时开始，交房便和维权挂上了勾，无论多大的开发商，似乎都会遭此一劫。
以上海为例，前有前滩千万豪宅晶耀名邸交房时因众多质量问题遭到业主拉横幅维权，后有陆家嘴滨江3000万+顶豪九龙仓壹十八业主排队抢车位引发关注，马桥禹洲府、新城上坤樾山、静安府、龙湖天璞……都难逃被业主维权的命运。
今天，情报君继续为大家曝光下一个被业主维权的项目——嘉定盘古园府。这个捂盘数年的楼盘，在2018年因为认筹期额外收取装修费就闹得沸沸扬扬，时至今日交房之际，又因为噪音污染严重、天价停车费、环评验收报告作假等问题被业主维权。
这到底是怎么一回事呢？
01
捂盘数年，盘古园府价格较一期翻了近5倍
盘古园府就是盘古天地的第三期，盘古天地从2009年开始开发，一期二期早已售罄多年。期间开发商又在新城核心区西北侧开发了盘古嘉德小区，而盘古三期也就是盘古园府后来一直没有进展，直到2018年才开盘。
从2009年盘古天地开盘以来，该项目价格一路上涨。
2009年盘古天地第一次开盘，价格8235元/㎡
2010年-2014年，每平方米价格在1万多
2015年每平方米价格是2万多
2016年每平方米价格3万多
2017年甚至涨到最高价42875元/㎡
2018年3月2日盘古天地三期盘古园府开盘，均价35300-43350元/㎡
从捂盘的角度来说，这个开发商无疑是成功的，因为相对一二期的房价，三期盘古园府的房价起码翻了近5倍。
值得一提的是，2018年盘古园府在开盘之前，认筹期间有买家爆料说要额外收取装修费，这种“搞事情”的做法，也对2018年3月2日的开盘产生了很大的影响。开盘当天日416套房源，认筹客户不到100组，网签数字仅30套。
02
交房之际因为噪音污染严重、天价停车费等遭业主维权
一个开盘价格较一期翻了近5倍的项目，开发商本来就已经赚的盆满钵满。本应该造良心产品的盘古园府，却因为众多问题再次遭到业主维权。
①天价停车费涉嫌欺诈
在网上信访受理（投诉）中心刊登的回复选登中，某王姓业主表示：
2018年买房时，开发商告知，小区停车费与周边小区持平，地上150元/月，地下300元/月。现在交房在即，突然得知停车费均为500元/月，且于2017年已在物价局备案。
开发商故意隐瞒，虚假营销，涉嫌欺诈，停车费位居嘉定第一，与楼盘配置严重不匹配，情节非常恶劣！望各位领导体察民情，为民解忧！
②室内噪音污染严重
在网上信访受理（投诉）中心刊登的回复选登中，某徐姓业主表示：
近期同小区业主联系环保局举报盘古园府近期会交付的楼盘噪音超标，环保局实地检测发现确实超标并联系了开发商。开发商给业主的回复是：
①坚决不承认噪音超标，宣称有政府认可的第三方检测机构出具的噪音检测报告；
②环保局所谓的测试超标只是在特定时段 以及仪器误差造成的超标；
③同时不做任何整改的承诺。
我们业主要求自费请有资质的第三方检测机构进行测试，开发商嘴上说支持，但是实际上却要求业主先签字收房后才同意开放室内检测，为此希望政府相关部门能够帮关注此事，并协调处理，谢谢。
上海市嘉定区生态环境局现将有关情况告知如下：
经查，在此次中央生态环境督察工作期间，我区已收到了关于“G15沈海高速噪声影响盘古园府小区”的投诉举报，根据职责分工，我区相关工作组将该件交由区交通委主办。
通过调查发现，该小区仍处于建设阶段，经监测室内噪声存在超标情况。为此，区相关单位已约见盘古园府小区开发商中方代表，要求其对照环评审批等相关要求落实相应的降噪措施。同时，针对督察期间收到的高速、轻轨噪声扰民问题，我区相关部门及属地镇政府已召开专题会议，正在积极推动相关小区噪声问题的稳妥解决。另外，关于“自费请第三方检测并要求政府部门关注此事并协调处理”的诉求，您可以直接同开发商进行协商。特此告知。
交房必维权正在成为行业必须面对的困境。在情报君看来，这也是推动行业进步的一个力量。业主维权越来越专业，甚至许多开发商老总把业主维权文章发给公司同事，要求团队学习和反省，以此倒逼团队的进步。我们需要的不是耍小聪明举报媒体，威胁删稿的无良开发商，而是从业主的维权中正视自己的问题，敬畏市场、敬畏业主的开发商，这是优秀的开发商的必经之路。人们心中自有一把衡量的标尺，做房地产企业，表里如一、言行一致才好。
来源：大上海情报原创
资料来源：网上信访受理（投诉）中心、市委领导信箱