物业费低了缴费的业主更少了-
发布时间：2022年07月06日 点击：[4]人次
物业费低了缴费的业主更少了?
近日,有玉函东区的业主在网上发帖说,入住小区已经8年了,越来越不明白原本整洁和谐的小区现在到底是怎么了。“为什么物业费从原来的0.3元/平方米降到了0.2元/平方米,可是交物业费的业主反而越来越少了?为什么物业公司管不好又管不了、既不撤退又不加强整顿?”
不交物业费
业主为啥还这么理直气壮?
11月30日,记者在位于济南南部的玉函东区小区看到,刚刚下过今冬的第一场雪,小区里随处可见积雪和融化的雪水。由于道路坑坑洼洼,走在路上一不小心就会踩进冰冷的水坑里,有些居民甚至穿着胶鞋出门。一些社区绿地被开垦出来种了菜,居民的报箱上贴满了小广告,路边的垃圾桶也堆得满满的,不少居民还直接把垃圾丢在路边。
不少业主都反映小区卫生清扫不及时、安全没有保障、绿地也没人管理,所以他们都不愿意交物业费,现在每月只交6块钱的垃圾清运费。居民李先生在小区里居住6年了,刚开始他还交物业费,可是后来物业服务实在让人很不满意,他也就不再交了。“连楼道里的铝合金门窗都被人卸了、卖了,这样的物业合格吗?我们怎么给他交物业费啊?”
住在12号楼的许先生是回迁户,他说,由于当初签协议的时候没有写明要交物业费,所以他一直都不交。据了解,玉函东区的十几栋居民楼中,有5栋楼的居民是回迁户,他们自入住起就都没有交过物业费。
物业公司收不到钱
物业服务越来越缩水
由于收不到物业费,目前该小区物业公司的服务只剩下清运垃圾一项,物业办公室里也只有一位值班的工作人员。她告诉记者,物业公司已经至少一年时间没有收取物业费了。之前的物业费按照0.3元/平方米的标准收取,但是收缴率一直很低,几乎是赔本经营。2005年物业公司曾因为入不敷出想要撤出小区,后来裁掉一部分人员、相应的服务内容减少了,价格也从0.3元/平方米降到0.2元/平方米。“按说花多少钱买多少服务,可是物业费降了、业主花的钱少了,要求却还是和以前一样,物业费根本就收不上来了。”
该小区物业公司的负责人说,由于小区构成比较复杂,有单位宿舍、商品房和回迁户,服务起来有一定难度。“商品房和单位宿舍的居民一般比较好协调,刚开始物业费交得也比较及时,可是因为回迁户不交物业费却要享受同等的物业服务,其他居民就不干了,慢慢地大家就都不交物业费了。”
由于物业费收不齐,物业公司就没有办法正常运转,现在只能每户每月收6块钱的垃圾清运费。“垃圾清运费是交给环卫部门的,我们在小区里有10位工作人员,4位保洁员、1位绿化工人还有几位收费和值班人员,2毛钱每平米的物业费根本养不起!”
物业将试行分区域服务
商品房进行封闭式管理
走访中,一些居民表示还是希望能有专门的物业公司来管理小区,只要收费合理、服务合格,他们还是会按时缴纳物业费。
而该小区物业公司负责人也称,最近物业工作人员在和一些小区居民沟通。商品房居民多数表示只要物业服务合格,他们愿意交物业费,而回迁户多数坚持不交物业费。“目前我们正在和一些商品房业主协商,想在小区里试行分区域的物业服务,对几栋商品房进行封闭式管理。但是这中间还有一些具体问题需要和居民协商解决。”
此外,记者在房管局物业管理处了解到,目前济南并没有单独的回迁户物业收费标准,该小区回迁户不交物业费缺乏相关依据。