现代生活方式展显楼市变化 市民无奈恋上小户型
发布时间：2022年07月06日 点击：[4]人次
现代生活方式展显楼市变化 市民无奈恋上小户型
现代生活方式展受到市民追捧
现代生活方式展是济南楼市的“晴雨表”。昨天，为期三天的第十届现代生活方式展进入第二天，记者现场注意到，大部分参展开发商都把小户型公寓作为力推的重点，小户型公寓俨然已成为济南楼市的主角。
小户型公寓楼盘集中亮相
记者在此次展会上发现，不少以小户型为主打的公寓楼盘集中亮相。“金色阳光花园”推出第四期新盘，由5栋高层组成，全部是64至97平方米的小户型；实力房产力推的新盘“伴云居”也是一个小户型公寓楼盘，号称“经十路1号公寓”；汇展香格里拉的“A派公寓”规划设计的多是五六十平方米的小户型；重汽地产推出的“彩世界”是一个单纯的小户型公寓楼盘，号称青年人居样板，最小的户型只有29平方米；嘉汇环球广场推出30套精装小户型公寓，价格达6800元/平方米，许多外地滨海楼盘也推出六七十平方米的中小户型。
几家综合性楼盘也在展会上力推小户型。“发祥巷”的售楼人员告诉记者：“我们楼盘40多平方米的小户型特别受购房者欢迎，由于房源不多，你要买得赶紧下订单。”“我们普通住宅的均价为每平方米5800元左右，小户型公寓均价为每平方米4500元，购买我们的小户型公寓非常合适。”“鑫苑国际城市花园”的工作人员说。
“梯度消费”催火小户型公寓
关心房产的人会发现，目前济南楼市的每日成交主要集中在两种楼盘：一部分是新开的、入市价格较理性的楼盘，另一种是较受购房者青睐的小户型公寓。据焦点房产网近期调查显示，75%的济南购房者需要100平方米以下的房子；63%的购房者需要二室二厅、二室一厅或一室一厅的户型。由此看来，小户型公寓的集中亮相并非偶然。
记者在展会上注意到，几家小户型公寓楼盘的展台前人山人海，咨询者众多。截至昨天下午4时，几家推出小户型公寓的开发商均表示，他们在展会上预订或销售情况非常好。购房者张云告诉记者：“我来逛展会就是想买套小户型公寓。我刚刚结婚，先买套小房子，将来条件好了再换套大的，这套小房子将来还可以出手转卖。这叫‘梯度消费’，按不同的收入情况和需求特点购置不同的住房，即租房、买旧房或小面积新房、换大面积公寓到购买别墅。”据了解，这种“梯度消费”理念已广为济南购房者所接受。
都是高房价惹的祸
“谁不愿住大房子？可房价太高买不起，只好买小户型公寓。”在采访中很多持币待购的“准购房者”表示，他们对小户型公寓感兴趣实属无奈，目前最大的愿望是：房价赶快下跌，买大房子。
我市房产评论人赵鲁梁认为，在相对低迷的市场，小户型房子表现出众，主要在于目前一部分消费者的预算降低，小户型公寓因总价相对较低，满足了部分经济实力不强的自住型买家和首次置业的年轻人需求，而投资者则从以前的短期投资、靠房价快速上涨来获利，转而变为长期投资即出租。如此一来，综合条件好的小户型公寓受到追捧，尤其是位置较好的市区公寓楼盘。
赵鲁梁说，随着房地产业的平稳发展，楼市已逐渐改变大家扎堆做大户型豪宅的局面，慢慢开始分众化开发与营销，一个重要变化就是小户型楼盘的开发。当然，小户型并不代表低价。随着市场成熟，小户型开发将进入一个多样化阶段，出现以小户型为主的大型楼盘，现在的小户型楼盘代表了楼市发展的一个方向。
售卖放心酒水、冬季可用“地暖”
现代生活方式展贴近民生
昨天在现代生活方式展的家居展区和“现代生活艺术馆”展区，市民对酒水、地暖、小家电等贴近民生的展品很感兴趣。
“放心”酒水很放心
记者在“现代生活艺术馆”展区看到，本报《放心酒水超市》专版的酒水售卖展位前围满了市民。茅台、浮来春、金门高粱酒、泰山特曲、扳倒井等知名品牌酒水摆满了展台。“由于不太懂，平时经常买到假酒，这不通过厂家专业人员的介绍终于明白了如何识别假冒产品，我打算买一坛浮来春，在这儿买我放心。”市民徐先生告诉记者。
据《放心酒水超市》专版的相关负责人介绍，他们有三大保证、六大承诺。“我们保证提供的酒水货真价实，宣传真实可靠，绝不夸大其词。通过我们购买的产品，假一罚二，先行赔付。我们承诺所有酒水明码标价，价格绝不高于大型商场超市。”该负责人说。
地暖引人关注
记者在家居展区现场看到，现场唯一的地暖厂家伟星地暖吸引了众人的目光。“我家享受不到集体供暖，每年冬天取暖成了最头痛的事，烧土暖气需要人时时管理，用空调也不方便，在网上看到地暖既环保又实用，这次打算好好考察一下地暖。”市民董女士说。
在场的不少市民都向记者表示，他们这些不能享受集体供暖的人很需要一种便宜、环保、安全的取暖方式，而地暖正合他们的心意。
伟星地暖的展销人员说：“省内其他城市如淄博、潍坊等地暖早已普及了，济南由于受各种因素影响，起步较晚，但前景十分广阔。”
音乐喷泉加湿器“乐喷”
记者在亚都电器展位前发现，许多观展者对一款将MP3、音乐喷泉功能融入到加湿器的新型个性化产品非常感兴趣。“这是世界第一台音乐加湿器，具有调节环境和氛围的功能，是时尚一族和年轻人士很好的选择。”工作人员说。
现代生活方式展车展负责人力荐：
别错过四款SUV新车
时报11月1日讯(记者刘研波)作为国内首场SUV车展，第十届现代生活方式展车展有近70款SUV集中亮相。今天车展负责人于晓朋说，近70款SUV四款新车最值得一看。
于晓朋说，刚上市的起亚柴油版索兰托值得关注。柴油车的优势很多，比如动力更强、油耗更省、更环保，特别是这款索兰托2.5L柴油版，在噪音、冒黑烟方面已同汽油发动机差别很小，最高车速可达每小时171公里。
另一款新车双龙冠军版爱腾一亮相就成为焦点。在2008中国罗布泊沙漠汽车越野赛上，双龙爱腾车队全力争夺这场目前国内地形最复杂、最具挑战性的汽车越野赛冠军，双龙汽车借此机会推出“爱腾拉力赛冠军版”。
刚上市三个月的霸锐也非常抢眼，这是起亚汽车(中国)推出的首款豪华SUV。该车上市后我市经销商处一直没有现车，本届展会很多观展者首次见到实车风采。霸锐的外形有很强的力量感，其最大的特点是采用了非承载车身结构，先进的空气悬挂及纯正的全时四驱保证了霸锐更强的越野性。“有一款新车济南车迷可抢先一饱眼福，它就是东风日产纯正SUV车型奇骏。这款新车11月3日正式上市，展会上的新奇骏领先上市时间在济南亮相。”于晓朋说。
此外，还有悍马H2，丰田兰德酷路泽，吉普拓远者、指挥官、大切诺基等全系SUV，陆虎发现、神行者，凯迪拉克，进口铃木吉姆尼、超级维特拉，华泰现代圣达菲、特拉卡等SUV车型亮相。11月2日是现代生活方式展的最后一天，最新、最靓、最火的各款SUV车型在舜耕国际会展中心等待着您。