物业提醒您 在房屋装修中有些地方是不能动的
发布时间：2022年07月06日 点击：[7]人次
物业提醒您 在房屋装修中有些地方是不能动的
李先生给本报打来电话说，他正在装修房屋，房屋的结构不太合理，厨房太小，他想把和厨房相连的阳台一并改做厨房。他看到很多人家都这样做，所以想知道这样做是不是可以。
记者采访了市物业办的相关工作人员，得到的答复是，按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
市物业办的工作人员提醒广大业主，在装修中，其实有很多禁区不能动。《吉林市城市房屋安全管理条例》在这方面规定得更为详细，住宅楼和含住宅楼的综合楼内禁止任何单位和个人实施下列损害房屋结构安全的行为：(一)拆改承重墙、梁、柱、楼板、基础或者剪力墙等结构构件；(二)扩大房屋承重墙原有的门、窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(三)违反原设计将房间或者阳台改为卫生间、厨房；(四)违反原设计将房屋改为游泳池、浴池；(五)降低室内地面。
以上几个方面绝对是装修中的禁区，不能动的。据记者了解，这几年我市新建的住宅，室内的墙体除卫生间的墙外，其他都属承重墙。这些墙对房屋的构造安全起着不可忽视的作用，所以新入住的业主在装修房屋时一定不要随意砸掉任何一堵墙。
市物业办的工作人员告诉记者，还有这样一些情况也不能忽视。生活中，经常有业主在一楼居住楼内开食杂店，或者将车库改作他用；也有的业主擅自封闭外阳台，或在顶楼增设覆盖设施。业主的这些行为，物业服务企业不仅要制止，还要及时向业主委员会及相关部门报告，相邻业主也可以向法院提起诉讼。因为业主在房屋装修过程或使用中，如果要增加房屋建筑荷载，改变房屋用途或者使用功能，不仅需要相关部门批准，还要征得相邻业主的同意。
在房屋装修过程中，这些小问题也需要注意：
装修时应当采取有效措施尽量减轻，或是避免噪声扰民问题。建设部明确规定：每天12～14时，18时～次日8时之间不得施工；
装修的各种废弃物，应当按指定的位置、方式和时间进行堆放和清运；严禁从楼上向地面，向垃圾道、下水道抛弃垃圾；
因装修造成邻居管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由发包人（业主）和承保人（装修队）承担连带责任。