“楼脱脱” 装修引起墙皮脱落不影响楼体安全
发布时间：2022年07月06日 点击：[5]人次
“楼脱脱” 装修引起墙皮脱落不影响楼体安全
交房不到2个月，个别新房墙皮脱落，本报对此事进行报道之后《崂山区一回迁房成了“楼脱脱”》，引起了崂山区相关部门的高度重视。经青岛理工大学工程质量检测鉴定中心专家鉴定，该处回迁房的问题属开发商对内墙进行装修施工时造成的，不影响楼体结构的安全。
16日上午，崂山区质量监督站聘请青岛理工大学和市质检站的专家、并组织施工方等近20名工作人员赶赴现场对该小区房屋进行详细检查。“开裂的是楼体外部的保温层板，里面的水泥没有问题。”几名专家凿开了所报道的北村新苑一处裂缝较大的6#楼座外墙。记者看到，凿开的部分是7cm厚的保温板，里面露出的水泥表面完好。青岛理工大学工程质量检测鉴定中心的高级工程师于素健告诉记者，保温层板之所以开裂，是由于在该处回填土下沉过程中，紧挨着楼层有线电视基座随之下沉造成的扯裂。“楼座地基建好后，需用土对周围进行回填，之后这些回填土会有一个慢慢下沉变实过程。在此期间，建在楼座周围，但与楼层主体不相连用来排放雨水的水泥面也会跟着下沉，非业内人士都会误以为是地基开裂。”于素健说。
随后，跟随工作人员来到了几户墙皮脱落较为严重的居民家中。现场，专家检查“问题”墙体后，对居民的疑问做了解答。据了解，造成脱皮的原因是在装修时，甩浆、抹灰、上腻子的过程中操作不当造成各层结合不实，经过一段时间后导致空鼓和开裂，但不影响主体结构。而对于王女士反映的墙壁石灰松散的现象，专家仔细进行了排查，“很可能是抹灰和水泥的时候，掺沙较多造成，但在其他地方暂未发现类似问题。”崂山区质监站负责人告诉记者，区里一直非常重视北村小区的回迁工程，竣工后他们也多次进行了回访。在得到墙皮空鼓的投诉后，他们当即派工作人员赶往现场了解情况，要求施工单位对有问题的住户家中进行了维修。
16日，在北村新苑现场检查之后，崂山区城市规划建设局专门召开了工作会议，确定由崂山区质监站牵头，联合开发商与施工单位成立专门的工作小组，在年底之前，对北村新苑涉及老百姓投诉的回迁房，敦促开发商委托专业鉴定机构进行托底式检查，确保不再出现质量问题。
在会议现场还了解到，工作小组将在小区内张贴公告，公示质量投诉电话，畅通投诉渠道。如再出现房屋质量问题，业主可拨打公告上的投诉电话直接向区质监站投诉。崂山区城市规划建设局负责人承诺，在接到市民投诉后，工作人员将会在第一时间赶赴现场处理。对于北村新苑目前出现的问题，他们已督促开发商、施工单位严格按照《房屋建设工程质量保修办法》，抓紧进行维修，切实维护业主权益。