顶楼交房需要检查什么 顶楼交房注意事项 | 顶楼卫生间装修注意事项

高层验房注意事项有哪些

排第1 空鼓问题

空鼓是由砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，鼓锤或硬物轻敲层及找平层发出咚咚声为空鼓．房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”

检测：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。

用空鼓锤，在抹灰后的墙面滑击，听声音，与其他部位声音不同处，清脆或者沉闷的声音，确定范围。

NO.2 门窗的检查

我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。一般验房师会有专门的检测笔，而购房者可以用磁铁来检验。因为门窗都是铝合金的，磁铁一吸就知道是否加了钢衬。

NO.3 检测高度、面积

在验房时，测房屋高度是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。一般房屋的几何尺寸通过肉眼和卷尺是很难辨识出来的。

所以，如果在条件允许的情况下，为达到准确，可以采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上，为节约成本，接房的业主，建议可以和其他邻居一起购买，共同使用。

NO.4 墙面是否滴水，有无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。核心查看阳台，阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

如果你购买的是顶楼，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

顶楼交房需要检查什么 顶楼交房注意事项

“小心驶得万”，交房检查是术活。由于顶楼交房涉及到防水压、供暖等各种，所以买顶楼交房需要检查的情况比其他楼层会多一些。小编建议各位购房者需要多注意做好这些检查，否则日后居住起来就会有很多的麻烦。

一、顶楼交房，一般都需要检查哪些地方？

1、检查墙体

业主可以用小榔头敲一敲墙体，听听是否存在夹层或是有空鼓的地方，墙体需要坚实的水泥结构，而并不是造假的夹层或是其他次品材料、替代品。

2、房门、门锁是否好用

购房者可以拿钥匙试一下，再看看猫眼的视野范围是否够大够清晰以及门铃声音多大好不好用等等问题。另外为了安全起见，看看是否需要换锁、换门。

3、检查厨房和洗手间

看看厨房下水是什么情况，可以放水试一试，排油烟机的位置方便设置在哪里，再试一试水压如何。检查一下洗手间的下水是否好用，基本的设施可以都试一试，例如马桶、手盆等，装修的时候工人是要用的。

4、检查窗户结构

在验房时，最好也要看看房屋内部的窗户封闭做的怎么样以及距离地面的安全距离是多少。如果距离较低，就需要在日后装修的时候安置防护栏，避免小孩坠落。

二、买顶楼，交房有哪些注意事项？

1、顶楼交房的注意事项中比较常见的就是屋顶的防水问题，有的人家外边下大雨，屋里下小雨，很明显就是防水没有做好的问题。

如果楼盘是现楼，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2、还有就是顶楼的安全问题，一般时候顶楼的房檐都会探出一部分或是采用加防盗栏等其他的防范措施，这是为了预防小偷等的光临。

3、顶楼的消防措施也是很重要的，一般会在楼梯外边设置一个消防楼梯或是在楼梯中间有消防楼梯，这是为了在紧急情况疏散使用的。

4、顶楼交房水压也是很重要的问题，水压不稳会导致日后的生活用水发生困难。楼层高的会安置水箱，将水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

综上，就是本文的全部内容了。顶楼交房要比其他楼层涉及的情况多一些，因为顶楼交房涉及到防水、水压、供暖等问题，顶楼交房的时候需要注意的事项一定要牢记。