淮安老房重新装修政策最新淮安装修过程中的
发布时间：2025年05月21日 点击：[0]人次
淮安装修过程中的拆墙的有关规定介绍在装修过程中房子的结构不合理，光线的问题，在装修时很多的装修业主都考虑拆墙来改善，但是装修拆墙我们应该注意什么？开发商不会无缘无故去多砌几道墙，既然有墙就证明有存在的必要，所以即便不是承重墙，拆之前也是要经过物业同意的。淮安装修过程中的拆墙的有关规定介绍。
1、顶面横梁不可拆有的业主装修时，感到房子顶面的横梁影响雅观，盘算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支持上层的楼板，拆除或改革将会造成上层楼板下坠。另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。2、连接阳台的墙体勿拆有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
3、拆墙的法律规定墙体结构不可以随便改动装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但应该恢复，而且会被处以罚款。各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
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