尽管大多数时候，我们的装修工程都是全权交给了专业的装饰公司，但是这些装修完成后的验收注意事项我们也得了解，不然等真正搬进新家之后再发现问题，糟心的还是自己。

小编这里准备了装修竣工后验收的最全攻略，请拿走！不用谢！

一、验房前的准备

1.资料准备

文件包括《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。只有这些证件齐全了，购房者才能签署房屋验收单。

2.核实面积、合同与价钱

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3.工具准备

试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。

同时准备好自己的手机，有问题随时拍照记录。

二、墙壁验收

1.墙面验收

墙壁是整个房子的面子，其平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损是最基本的检验标准。

在晚上用灯泡靠近墙面然后照亮房子，根据墙上的阴影就能判断墙面是否平整、没有裂痕；用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，可以检查墙面是否空鼓。

2.漆活验收

乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求，涂刷面颜色一致，不允许有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时，喷点疏密均匀，不允许有连皮现象。

3.墙角验收

用烟盒、整块瓷砖等带直角的东西靠近墙角，就能凭肉眼观察到墙角是否平直。尤其要重点检查预备安装橱柜的墙角，因为如果这儿不是直角的话，橱柜安装会留下缝隙，影响美观;

4.墙砖验收

检查墙砖是否平整，主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整，如果瓷砖的四角汇合处是平整的，中间有凸凹现象，可能就是瓷砖本身的问题了。

5.裱糊验收

裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。

6.是否渗水

新房墙壁渗水之事时有发生，特别是窗户下面的墙壁。最好在房子验收前，下过大雨的第二天前往视察一下墙面是否有渗水的迹象。

三、水道验收

1.管道检查

管道排列合理，铺设牢固;开关、阀门安装平整；水管道及附件连接严密；保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。

2.加压实验

隐蔽的给水管道应经过通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏。测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。

3.放水测试

打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以z找开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

4.水表安装

检查水表是否已安装，是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。

5.检查排水

检查坐厕下水是否顺畅；冲水声响是否正常；水箱是否能正常工作；很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。

6.冷热管道

检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。

7.安全距离

检验水管敷设与电源，燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。

四、电工验收

1.基础检测

所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。

2.暗管铺设

电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞；暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。

4.火线零线

符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同。

6.漏电开关

漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感，闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。

7.电暖插座

电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。

8.离地距离

插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度。开关安装应考虑使用方便。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

9.强电弱电

电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内，应该统一走弱电管道、弱电箱。

五、防水验收

1.基础检查

防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工中需采取保护措施。

2.闭水实验

作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可)，24小时后去楼下查看即可。这个检测最好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

3.坡度检测

检查地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察。

4.屋顶渗水

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

六、煤气管道验收

1.压力试验

压力试验就是利用空气压缩机向燃气管道充入压缩空气，借助空气压力来检验管道接口和材质的致密性的试验。根据检验目的又分为强度试验和气密性试验。

2.强度试验

强度试验就是用较高的空气压力来检验管道接口(也包括管材)的致密性，试验压力视管道输气压力级制及管道材质而定，一般情况下，试验压力为设计输气压力的1。5倍，但钢管不得低于0.3Mpa，塑料管不得低于0.1Mpa，铸铁管不得低于0.05Mpa。当压力达到规定值后，应稳压一小时，然后用肥皂水对管道接口进行检查，全部接口均无漏气现象认为合格，若有漏气处，可放气后进行处理，修理后再次试验，直至合格。

3.气密性试验

气密性试验就是用空气压力来检验管道在近似于输气条件下，其管材和接口的致密性。因此，气密性试验需在燃气管道全部安装完成后进行。若是埋地敷设，必须回填土至管顶以上0.5m后才可进行。

七、门窗验收

1.基础检查

门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐必须符合设计要求。铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间应做防腐处理。隔音门密封条安装位置正确、扇框封闭严密。

2.旋转门窗

整体性好、无松动;转扇平面角平分均匀一致。旋转轻快灵活;转扇距圆弧边间隙一致，转扇可在任何角度停动，转动时无噪音。

3.木质门窗

木门窗的表面漆膜要平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调，饰面板与木线条色差不能大，树种应相同。

门窗扇要方正，不能翘曲变形，门窗扇刚刚能塞进门窗框，并与门窗框相吻合，如果门窗扇与框缝隙大，主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直，可将门窗扇卸下重新刨修，如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。

4.合页检查

合页要位置准确，安装牢固，如果合页没上正，就会导致门窗扇与框套不吻合，门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝，然后调整门窗扇与框的吻合度，调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短，或者上螺丝时一下钉进去，没有拧螺丝，或者螺丝拧斜了，都会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉，上螺钉时必须平直，螺丝应先钉进1/3，其余的要拧进去。

5.门锁检查

门锁的开、锁要顺利，锁在门扇和门框上的两部分要吻合，锁装得不合适，会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下，用凿子修理舌槽，调整门框锁舌口位置后再安装。另外，门的开启方向也要符合要求。

6.墙体缝隙

窗框与墙体之间缝隙的处理。按照施工要求，窗框与墙体间至少留有1公分的缝隙，便于建筑胶的填充(先使用发泡胶填实缝隙，至少过90分钟，把跑出来的发泡整平，尔后再用防水胶做表面处理)。

六、空气质量

1.首先整体感知，房内无明显刺鼻的异味。

2.最好请专业的检测机构来检测空气质量。如果甲醛等有害气体含量过高应该采用相应的净化措施，或者预留更长的有害气体挥发时间。

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