深圳新房连续两周价量齐跌
发布时间：2022年07月06日 点击：[3]人次
深圳新房连续两周价量齐跌
6月即将结束，深圳楼盘销售现场虽然人气依然火爆，但只看不买的现象再现楼市。而来自中介机构的监测数据显示，深圳的新房成交已经连续两周出现价量齐跌。
市场：新房成交回落
据置业国际研究中心监测数据显示，上周(6月19日~25日)深圳共成交新商品房1492套，日均213套，环比下降6.7%；成交面积14.34万平方米，日均成交2.05万平方米，环比下降1.3%；成交均价13941元/平方米，环比下降5.6%。
从区域上看，新房成交套数除盐田、龙岗分别增长13.3%和21.1%之外，其余各区均下降，其中福田下降4%，罗湖下降7.9%，宝安下降13.8%，南山下降32.4%。
对于此数据，置业国际得出的结论是：纵向来看，近期深圳新房成交总体呈现回落态势，成交数量及均价已经连续两周出现下降。
分析：需要新的刺激
对于成交均价连续两周出现下降，多数业内人士分析认为这可能和近期新推产品的结构和档次有关，两周的数据还不足以代表整个市场的价格走势。
“近两周新房市场的成交量有所缩窄，价格也略有走低，这跟产品供应结构的变化有一定关联，受关内外低价产品热销的影响，出现了成交均价小幅回落的现象。”置业国际研究中心副总经理程枫指出。
“从宏观市场来看，4、5月份以来产品成交均价持续上扬，快速上升的价格导致市场刚性需求的购买欲重陷观望，在此环境下，市场成交或正步入盘整阶段，持续的‘价量齐升’的增长趋势需要新的刺激因素来支撑。”程枫说。