阿张老房装修进度150平砍刀房隔出12房
发布时间：2024年10月10日 点击：[2]人次
广州市荔湾区的一套150平米的“砍刀房”引发了社交媒体上的热议。长条形的房型被改造成了12间独立的小屋，并以350万元的价格挂牌出售。住建局和城管局的工作人员对此表示，未经审批私自改造住宅结构是不允许的，一旦被投诉，可能将面临处罚。
改造后的“砍刀房”处于一个繁华商圈，紧邻上下九步行街，原本的5室1厅被改造成拥有12个独立房间的格局，这种创意改造让房子被称为“收租神器”。据报道，去年2月起，该房屋挂牌出售，价格从300万元涨至350万元。网上的房源显示，这些小房间出租的价格每月约为800至1000元。
多间独立房间的共享长廊长达27米，公共卫生间的空间也仅约8平方米。互联网用户对这样的布局产生了热烈的讨论，幽默地评论到，可以想象每天早上的厕所排队景象和模拟人生般的生活场景，甚至有人调侃说这栋住宅具有“狱风”特色。
中介人员证实，该房屋正在出售，目前一部分房间已被出租。他们透露，业主是一位老人，原先的房子还未装修，如今已经焕然一新，虽然房龄超过40岁，且没有配备电梯，但相较于周围商业活跃的环境优势，这些问题似乎不太受人关注。至于是否存在违规隔断房间，中介人员普遍表示，这是老城区老房子常见的改造模式。
不过，当地住建局和城管局的立场明确，若房屋私自改造未经批准，一旦投诉举报，违建嫌疑成立，业主将必须将房屋恢复原状。检查后才能明确具体的规则违反情况。按照规定，改变房屋结构需要向规划部门申报，通过审核之后方可施工。
法律专家指出，根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁违法建筑、未符合安全防灾等强制标准的房屋、违规改变房屋性质的行为是违法的，不仅违反了建设标准，还存在巨大的安全隐患。因此，只有同时满足合法产权、安全结构、完善的设施设备和符合消防要求等条件，房屋租赁活动才是合法的，可以看出150平方米住宅被改成12个房间出租严重违反了这些规定。
究其整事件，这起因地产奇怪改造引起的轰动背后，反映出房屋租赁市场的监管缺位与城市历史街区保护的缺失。对于广大租户而言，安全和居住体验是租房时的最关心问题，而此类将房屋随意分隔的做法严重威胁了这些基本的居住权益。身处这样一个喧哗而同时又失序的城市房产市场，每个人都该变成善良的房东和审慎的房客，共同维护一个安全、合规和宜居的居住环境。