厦门900万左右新房装修比市场价低400
发布时间：2024年09月10日 点击：[4]人次
市场变化总在大多数人还没反应过来的时候，悄然而至
在“疫情”过后，厦门新房、二手房市场逐步回暖，成交量和成交价格双双上涨。
数据显示，2020年1-7月厦门市一手住宅成交9944套，面积110.7万㎡，同比上涨54%；销售金额441.4亿元，成交均价39875元/㎡，同比上涨14%。
另外，根据国家统计局的数据，厦门二手房价指数已经连续5个月上涨。
厦门新房、二手房在同步回暖，并于不知不觉中，似乎也将势头蔓延到了法拍房。
不同于前几年“围观者众，报价者寡”的尴尬情状，今年厦门的法拍房市场也明显“景气”多了。
最高低于市场价700万不少购房者成功捡漏“法拍房”最近一段时间，法拍房市场的变化引来不少网友关注。
尤其是7月份，厦门成交了一套约1.2亿元的“天价”豪宅，引发市场和吃瓜群众的热烈讨论。
天价法拍房
据不完全统计，今年以来，在某拍卖平台上，厦门共拍卖了900多套住宅房源（含住宅、商办、车位等）。
法拍房因其超低的起拍价、不限购、相对公平的竞价环境、能低于市场价入手等原因，渐渐被购房者所接受。
甚至，很多人把法拍房当做是捡漏的手段之一。
比如，下面这套位于思明云顶片区的房源，就以低于市场近600万元的价格成交。
这套房源所属小区就是大名鼎鼎的皇府御园。起拍价1622万，成交价1672万，而市场评估价高达2317万。
房源的产权面积达433平米，折算下来，成交单价在38615元/㎡，同样比市场挂牌价低了不少。
市场挂牌价
最低1元起拍一批超低起拍价房源上架实际上，不少考虑法拍房的买家，都是看重其价格去的，换句话：就是去捡漏的。
下面，就像大家介绍下近期有可能实现“大优惠捡漏”的几个房源。
思明区民族路42号1002室
200平米大复式，180度无死角海景，与鼓浪屿对海相望，这套房源就是位于思明区民族路的海滨商厦。
1030万起拍价，市场评估价1461万元，这套房源即使不能以低于市场价多少买入，也是值得的。视野太好了，无敌海景房。
美峰三里7号3101室（金都海尚国际）
近日，厦门法拍房平台上架了一套特殊房源，位于环东海域的金都海尚国际3101室及附带2个停车位。
而起拍价，只要1元！！！
拍卖信息显示，这套房源包括了一套住宅（215㎡三室两厅）和2个停车位（57㎡）。
这套房源的市场价大概660万元，加上车位，如果能以600万价格拍到，完全不亏。
海沧兴港五里75号1501室（蓝水郡）
起拍价262万元，市场价364万元，中间有着将近100万的差价空间。
这套房源隶属于蓝水郡小区，位于海沧湾附近，位置不错。产权面积111㎡，处在第十八层，视野不错。
目前只有1个人报名，如果再没人竞拍，很可能底价成交。
世贸湖滨花园B2-1#楼C梯24跃25层2402室
这是一套岛内的房源，位于湖里区湖边水库旁，是一套124㎡复式户型，小区名字叫世茂湖滨花园（世茂湖滨首府）。
该房源位于24层，视野俱佳，能看到湖边水库景色。
起拍价700万元整，评估价763万元，还有一天开始拍卖。如果能以700万的底价拿到这套房源，绝对是漂亮的“捡漏”操作。
湖里区金尚嘉园1号1702室
这是一套位于湖里区东部片区的房源，临近围里县后一带，靠近湖里高新技术园，周边人流量大。
小区名叫金尚嘉园，房源处在17层的位置，视野开阔。产权面积达到162㎡，面积较大。
起拍价560万，而市场估价达到797万，有着237万的价位差。这是一套“捡漏”概率很高的房源了。
法拍房源引关注购买房源需要注意什么抢手房源次第涌现，法拍房市场这一派“春意盎然”的景象，引得不少购房者跃跃欲试。
那么，购买法拍房需要注意什么呢？
首先，参与竞拍前要了解该房源所处的区域，对交通、学区等情况有一个初步认知，看是否满足自己的需求。
如果确定要竞拍，一定要再打探房屋涉及的产权、租约、债务、抵押等等相关问题，不要局限于拍卖行公布的资料，要去现场勘查，了解房子是否存在瑕疵。
需要提醒大家的是，拍卖房多要求一次性付款，若无法在要求期限内一次性支付，则缴纳的保证金就要被扣减拍卖的费用，下次拍卖成交价与本次成交价的价差等费用。
最后，一如既往地希望大家都能以理想的价格淘到自己喜欢的房子~
编辑丨哈蜜
整合：阿里司法拍卖平台