深圳专家调查深云村“裂缝门”
发布时间：2022年07月06日 点击：[5]人次
深圳专家调查深云村“裂缝门”
建筑专家来检查，住户却上班去了！专家们为此吃了闭门羹。昨日，就市民投诉入住深云村经适房不到两个月墙壁出现裂缝渗水进行曝光后，市住建局闻讯安排建筑专家上门检查但因事先未做好沟通工作，在家的住户不超过10户，致使调查工作未能全面展开。
且个别专家声称，昨天任务限定为只检查一栋问题楼房，业主质疑检查行动是否有走过场之嫌。
14B栋业主：
没接到检查通知
昨日上午9时30分，记者赶到深云村14B栋，只见10余名由市住建局安排的专家正前往14层D座进行检查，而业主陈妮（化名）看着这么多人进屋很是诧异。“我事先并未接获有人要过来检查的任何通知，今天刚好过来看装修进度，没想到遇到这么多专家！”陈妮笑着说。
在房间内看到，业主为了在阳台装洗手盆，在客厅中轴线上凿了一条槽来正在埋设水管，旁边也堆放着数十袋装修使用的水泥和建筑垃圾。专家们对这条业主私自凿的槽不停地拍照，还计算地板上重物堆放的面积，但现场专家们对记者提问均三缄其口。在现场交谈中记者获悉，专家们好像怀疑业主在地板凿槽导致天花板渗水。
谈到这套房屋存在的问题，业主陈女士说了十几分钟。“当时装修工将房屋内墙刮沙后洒了点水，结果楼下的天花板就被浸得起泡。我们通过物管告诉施工方后，他们上来在墙脚凿了好几条槽做防水涂层，我们屋里天花板上露出的几处钢筋也被涂抹过去了。”对于房屋是否存在质量问题，陈女士表示实在有所担心。
住建局工作人员：
专家上门检查却找不到人
据了解，14B栋D户型的业主对天花板漏水投诉最多。在对14D进行了将近20分钟的查看后，专家们分成两组，从14B栋顶楼34层开始往下走访，主要查看D户型住宅的天花裂缝渗水问题。
紧随着专家沿着楼梯逐层往下走，但此时过程中却屡屡遭遇闭门羹，无论怎样按门铃、敲门，屋内都没有人回应，30多套房能进屋的不到10套。参与现场检查的市住建局工作人员对记者表示，看到晶报的报道后，该局领导非常重视，紧急组建了专家组于4日上午到现场查看，并尝试联系了相关业主，但没想到多是吃了闭门羹，只有13D和14D房间内发现问题。
直到上午10时49分，专家组称因为业主大多不在家表示要离开。为了让专家组掌握更多现场情况，记者通过多方联系，终于找到据称遭渗水严重的18D业主，她当即搭乘了半个小时的出租车赶回来，开门让专家进屋查看。“专家怎么说来就来，也不提前跟我们业主说一声。我们都要按时上班的，怎么能全天24小时待在家里候着呢！他们不提前联系管理处，或者找业主代表联系我们，肯定要吃闭门羹！”专家组查看了10分钟左右后集体离开了深云村。
12栋业主：
为什么不查我们的房子？
在专家组现场走访过程中，12栋的多名在家业主始终陪同一旁，他们希望专家也到他们所在的楼层进行检查。
“14B栋都是天花板渗水，而我们12栋C户型的情况更为严重，墙壁上出现很多裂缝，有这情况的据说有20多家，这样的房子住着究竟安不安全啊？”12栋14C的业主冯先生着急地对记者说。
当专家组在1楼草地等候14B栋18D的业主回来过程中，12栋的业主纷纷围了过来，希望专家组也到他们的楼层去查看一下。专家们却表示，此次过来主要是查看晶报报道中出现裂缝比较严重的深云村14B栋，并不包括12栋，是否要查看要等市住建局的安排。
对于专家们的答复，12栋的业主很不认同。“深云村主要出现裂缝的是12栋和14B栋，看了其中一栋就走，他们这样的做法我们是不是可以认为走过场！”冯先生对记者说。
面对业主的疑问，专家们并没有回应，他们只是对记者表示，他们现场查看的结果将尽快形成文字资料交给市住建局，并向媒体发布，随即就离开。
□新闻背景
小区物管处：深云村已通过竣工验收
深云村究竟有没有经过房屋质量验收？房屋最初出现裂缝是什么时候？带着这些问题，记者采访了深圳市龙城物业深云管理处杨主任。
据他介绍，“有业主提出整个小区没有经过验收，这是不属实的，作为物业公司，如果楼房没有验收，我们肯定不能接这个烫手山芋。”
随后，他给记者出示了一份《深圳市房屋建筑工程项目竣工验收备案回执》，上面标示项目名称为：深圳市深云村经济适用房住宅区施工总承包第二、四、五、六标段（9-16栋、不含幼儿园），建设单位是深圳市住宅工程管理站，而施工单位包括了深圳市市政工程总公司、深圳市鹏城建筑集团有限公司、深圳市越众（集团）股份有限公司、深圳市第一建筑工程有限公司，备案日期为2010年6月11日，备案机关是深圳市住房和建设局。
为何竣工验收备案时间晚于物管进驻时间？杨主任表示，深云村是市住建局首创的“业主自主查验”。即在住房交付使用前，政府下属建设工程质量监督机构正式验收之前，由建设单位通知广大业主，按照查验工作方案，会同施工、监理、物业单位对自己住房的质量进行查验。“房屋结构肯定是没有问题的。”杨主任说。
据杨主任介绍，深云村共有3735户，配售出去的经济适用房有683户，其中办理交房手续的有662户，另外21户从来没有出现过，办理装修的有583户，已经装修好398户。“最早出现问题是10月18日，14B栋9D和10D业主反映他们之间的隔断墙有渗水，接着13D、14D、18D和19D的业主也来投诉。接着12栋入住的业主开始反映墙壁有裂缝的问题，目前在管理处登记的有14户，其它还没有登记的我们就不清楚。”杨主任说。对于业主反映的问题，他表示，这还得建设单位和承建商来处理，物管只能作为传声筒。