新房有装修过吗装修过7套房子但只在两种情
发布时间：2024年09月10日 点击：[4]人次
撰稿：@装修情报马静
责编：@我的河畔小城
装修前的量房很重要，几乎百分之百的装修者都很重视，通常夫妻双双都会出现在量房现场，年轻人的父母有时全家总动员，量房现场就成了一个家庭party，哈哈哈。不过据我观察下来，业主的作用充其量是为上门量房的设计师开门与关门的，整个过程中基本上袖手旁观，闲聊家常为主。客气一点的业主，中间搭个手，有时跑出去为设计师买点饮料，顺便看看邻居是否装修，小区里有哪些装修公司，装修得怎么样了——反正量房是设计师的事情嘛，再说了，开发商的户型图纸上，房子的长宽高各种尺寸不是都有吗？
据我所知，那些有经验的装修业主，他们通常不是天天跑工地，也不会事必躬亲，时刻盯着业主群，一有点小事就打电话给设计师、项目经理，更不会担惊受怕，疑神疑鬼，焦虑重重的。顺便说一句，焦虑情绪在装修过程普遍存在着，大家可以读读这篇文章：装修焦虑人人有，放心，有我在！——设计师孙克仁专栏。装修事多，假如说不到点子上，老练的设计师与项目经理一听就知道你是个“雏儿”，就算装个24小时监控，想要套路你也是分分钟的举手之劳。我的一个读者，曾经装修过7套房子，他说自己只在两种情况下出现在工地上，而且从头到尾亲自参与：一是量房；二是验收。量房是为了掌握第一手的真实数据，而这些数据，不正是设计、施工、材料、设备、家具选购等等必不可少的依据吗？假如你连自家的小数据都搞不清楚，还好意思在大数据时代混吗？哈哈哈，他这话听上去好像挺有道理的。
你以为房产商的图纸都是对的？
人人都会犯错，而中国房产商是一个特别容易犯错的群体，具体我就不多说了，百度一下你就知道。量房首先是核对房产商提供的图纸是否准确；其次你可以看看餐厅、厨房、卧室等等如何布局，吊顶、空调安装之类的细节，也是通过量房确定准确的数据，才能做具体设计方案的。
你怎么知道房屋好不好？
比如说墙面吧，你可以通过触摸和观察墙体表面来判断，因为原墙面的基层处理，直接关系到施工项目、施工预算、以及施工质量。有些原墙面处理不到位，比如说原墙面没有使用耐水腻子，如果直接刷乳胶漆，容易造成今后墙面粉化、返碱、起皮等装修质量弊病。
通过量房，你可以仔细观察房屋的位置和朝向，采光与通风情况，以及周围的环境状况。比如说噪音是否过大、空气质量如何、一天里的采光情况变化等等，这些因素都会直接影响后期设计效果，“建造缺陷装修补”，如果房子的格局或外部环境不够好，你可以通过设计与装修来做一些弥补了，假如入住之后再想起来弥补，那多半是亡羊补牢为时晚矣。
和上海盛一装饰老韦总交流，他们的采寸，也就是量房，确有许多独到之处。比如说在采寸时他们会对房屋周边环境、电梯、楼道、小区道路进行观察与测量：是否适合所有材料设备的搬运；按什么线路运送最便捷等等。采寸放样之后会与客户确认房屋详细状况，考虑到每个装修业主的需求预算是不同的，精确的采寸，可以帮助业主按照实际情况，选择适当的施工项目与工艺，方便业主自由控制好预算。顺便怼一句，网上那些所谓报价软件，百分之百是'钓鱼"的，以此获取你的手机、房屋等信息，针对你的电话营销也就拉开了序幕。用你的脑子想一想：不知道房屋情况、不了解你的具体需求，这样的预估报价能有什么参考价值？
在采寸时，他们会把小区楼层的电梯和上下楼梯也认真采寸测量，这样就掌握了施工现场的最详尽的第一手资料，比如有些材料或设备因条件所限需要短驳，或者需要人工搬运那就可能产生的费用，也就基本了如指掌了，从而确保了闭口合同的准确性。精确采寸的作用也体现在更有效地控制预算和确保闭口合同的实施，假如房子不方正，地平基础差，对设计师设计和预算报价都有直接的影响。
你怎么知道设计师是否认真负责够水平？
对于一个精明的业主而言，是可以通过量房来初步判断一家装修公司或者设计师是否专业，是否尽职，做事态度是否到位，预算准确率大致有多高。许多装修公司安排实习生去量房，测量工具全靠一把卷尺，个把小时就搞定了。这样的量房结果，通常是不够精确的，你怎么敢找这种装修公司来设计装修？顺便提一点往事，去年网上出了一个量房的新闻，有个业主被众多装修公司电话骚扰烦了，一气之下把这些公司全部约来量房。一间公寓一天之内16个装修公司量房，场面既喜感，又为这些装修公司感到心酸。
你以为凭图纸就能判断设计好坏？
量房时你要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱，并了解具体位置。比如包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置等等。这样一来，你对自己的新家就有了非常直观的空间感与细节感，这比光看图纸想象，要好得太多了。许多人是缺少整体空间想象力的，你是否曾经有过这种感觉：新毛坯房看上去很小，装修后发现它好像变大了，假如是这样的话，你的空间想象力是不太合格的，好在这并不算是一种缺陷，世界上90%的人和你差不多。
现场勘察测量时，如果你对房屋的设计会产生一些想法，赶紧记录下来，就着现场的实际情况，与量房的设计师交流沟通；你如果需要提前订购材料与设备的话，你可以在现场征询设计师的建议之后再做决定。装修拖延工期是常事，业主自己采购的材料拖延进场，就是其中最主要的原因之一，这个设计师与业主其实都有责任，各打五十大板。
你以为设计师比你更了解自己？
你要把最适合你的位置记录下来，否则很可能被设计师用标准尺寸来对待，日后使用起来就缺少了“量体裁衣”的妥贴感。比如说日式的装修尺寸通常就不适合那些身高马大的人。另外排水、暖气、煤气位置如果没有指定，或者测量不准确，也有可能导致后期购买的坐便器、水槽等因尺寸不对，无法安装而发生退货、换货的麻烦事。吊顶的设计不合理，空调位置没选好，若是之后想整改的话，不仅麻烦，而且这些几乎都会变成增项，额外收你钱的，那就只能自认倒霉了。
量房的重要性，我就说到这里吧，接下来我会另外写两篇文章，一篇详细介绍如何量房，另一篇介绍如何把量房的数据，用到今后的设计与装修中去。总而言之，装修前你对房屋的结构、尺寸、设施、设备、以及外部环境做了详尽的了解，你才能更加客观地判断设计师提供的设计方案的合理性，以及施工预算的准确性。在量房这个源头上把好装修第一关，你会发现花了几小时和设计师一起量一次房，从事后结果来看，通常是非常值得的。
编辑留言：我是@我的河畔小城，是这篇文章的责任编辑。装修者看似重视量房，却把它当作设计师的事情，孰不知在量房的过程之中，你对你的房子有了非常直观的感觉，这些直觉有时比数据更加重要。关于施工我们开设了“成春权装修施工装修情报读者社群”欢迎大家留言［施工］获取入群的方式，有编辑会邀您进群的。需要怎样的文章有助于你了解装修，也请给我们留言。
更多内容请点击［了解更多］订阅《装修情报》杂志查看。